El mercado de oficinas espera un semestre positivo, con mayor absorción de vacancia y recomposición de los precios, a partir de la repercusión de las medidas económicas y que las empresas se están volcando a un esquema híbrido con mayor presencialidad, de acuerdo con un informe privado.

"Los números para el segundo semestre del año que viene son alentadores. Hoy, las oficinas vuelven a ser un negocio atractivo para los inversores", afirmó Nicolás Ferrero, Research Manager de CBRE.

Hasta octubre, la vacancia de oficinas alcanzó un 18,3% con una baja sólo del 2,1% comparado con el registro anterior.
"Vislumbramos una recuperación de cara al segundo semestre del año. Estos números de vacancia van a ir disminuyendo lo que hará subir los precios", agregó Ferrero.El precio promedio de los alquileres para oficinas clase A/A+ al cierre del tercer trimestre de 2023 fue de US$ 23,47 por metro cuadrado y por mes.

El analista afirmó que "los valores están amesetados, a pesar de la disparada del dólar, no van a bajar y se espera una cierta estabilidad para los próximos meses".

Agregó que "las empresas lentamente están ocupando más metros cuadrados porque si bien no se volverá a la presencialidad 100%, hay una sistema híbrido más inclinado hacia la presencialidad”.

De acuerdo con un informe de CBRE, tras la devaluación el dólar oficial "se disparó a $ 800 lo que genera que la rentabilidad en dólares de las oficinas pasara de un 4% a un 8% anual en sólo una semana".